Begeisterung nach Präsentation zum Ratinger Stadttor
Revitalisierung im Herzen der historischen Altstadt von Ratingen
Vom brachliegenden Kaufhaus Aufterbeck zum neuen Ratinger Stadttor: Ratinger Bezirksausschuss stimmt einstimmig für iandus Planungsentwurf
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Große Unterstützung seitens der Verwaltung und Politik
Das architektonische Planungskonzept für den Neubau des heute brachliegenden Kaufhauses Aufterbeck erhielt im Bezirksausschuss Ratingen Mitte von allen Parteien begeisterte Zustimmung. Man habe seitens der iandus-Architekten viel Gespür für die besonderen Erfordernisse der Baustruktur einer historischen Altstadt bewiesen und gezeigt, dass auch ein moderner und dem Anforderungsprofil des zeitgemässen Einzelhandels angepasster Entwurf in der historischen Kulisse realisierbar ist und die Optik und Ausstrahlung der Umgebung sogar aufwerten kann.
Ausstattung und Lage des Ratinger Stadttors
Das Stadttor Ratingen ist der Beginn der Ratinger Fußgängerzone. Das markante Gebäude flankiert gut sichtbar den Kreuzungspunkt der Bechemer Straße (Fußgängerzone) mit der Wallstraße (Ringumschließung der Kernstadt für Individualverkehr), die eine attraktive Platzsituation mit hoher Aufenthaltsqualität bilden.
Direkt von der Wallstraße lassen sich die ca. 62 KFZ-Stellplätze im Parkhaus im Basement des Gebäudes bequem erreichen. Das Stadttor Ratingen ist damit komfortabler Ausgangs- und Zielpunkt für den Besuch der Ratinger Innenstadt. Die hohe Passantenfrequenz in der Fußgängerzone wird durch die Parkhausanbindung weiter gesteigert.
Die Einzelhandels- und Gastronomie-Flächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind in zahlreichen Varianten teilbar oder zu verknüpfen und werden nach den individuellen Flächenansprüchen der Mieter in Größen zwischen ca. 100 qm und bis über 2.000 qm bedarfsgerecht zugeschnitten. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden innerhalb der Mietbereiche durch Geh- oder Fahrtreppen und Aufzüge nach den Anforderungen der einzelnen Mieter miteinander verbunden.
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Daten und Fakten:
Eröffnung voraussichtlich 1. Halbjahr 2013
Anzahl Mieter ca. 5
vermietbare Fläche ca. 3.350 m²
Geschosse Handel Erdgeschoß, 1. Obergschoß
Parken Basement
Auftraggeber: Eigentümer
Starkes Team für weitere Schritte:
Die iandus Unternehmensgruppe kooperiert beim Stadttor Ratingen mit der Immo Vero GmbH, Düsseldorf. Beide Unternehmen bündeln ihre Kompetenzen in der Projektentwicklung, Planung, Vermietung, Projektmanagement und Betreibung bei der Entwicklung von innerstädtischen Einzelhandelsimmobilien. Für den Eigentümer die van Deursen Group haben beide Unternehmen die Machbarkeitsstudie und die Vorentwurfsplanung sowie das Vermietungskonzept erstellt. Zur Zeit laufen auf dieser Grundlage die weiteren Planungen und Vermietungsaktivitäten.
