Lookentor Lingen
Die Einkaufsattraktion des Emslands
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Das Emsland steht kopf!
Nach einer Bauzeit von nur zwölf Monaten hat das Lookentor in Lingen am 22. März 2007 mit großem Glanz eröffnet. Über 65.000 Kunden wollten sich allein am ersten Verkaufstag die neue Einkaufs-Attraktion des Emslands nicht entgehen lassen.
Die örtlichen Schulen mußten am Eröffnungstag schließen, denn die Schüler gingen staunen und shoppen!
Projektentwicklung als Teamarbeit
Die iandus Unternehmensgruppe hat die Projektentwicklungs- und Planungsphase sowie die Generalunternehmervergabe als Teampartner des Investors gesteuert und die Projektorganisation entwickelt.
Gemeinsam mit Investor, Vermietung und Centermanagement haben wir das Konzept des Centers entwickelt und durch die planungsbegleitende Handelsoptimierung und handelsorientierte Haustechnikplanung eine hohe Projektwirtschaftlichkeit sichergestellt.
Vermietungsentscheidungen konnten jederzeit hinsichtlich ihrer Renditeauswirkung mit festgelegten Benchmarks abgeglichen werden.
Operative Gesamtverantwortung für den gesamten Mieterausbau
Die iandus Unternehmensgruppe hat im Rahmen der Mieterbetreuung die logistische und kaufmännische Abwicklung und Koordination der gesamten Mieterausbauten mit einem mieterseitigen Investitionsvolumen von ca. 15 Mio € verantwortet.
Die hohe gestalterische Qualität der Einrichtungs- und Fassadenkonzepte entlang der Mall haben wir mit den Mietern und dem Investor erarbeitet.
Daten und Fakten
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Eröffnung |
März 2007 | |
| Investitionsvolumen | ca. | 60 Mio € zuzüglich ca. 15 Mio € Mieterausbau |
| Anzahl Mieter | ca. | 60 |
| vermietbare Fläche | ca. | 22.500 m2 |
| Leistungen | Projektentwicklung | |
| Projektsteuerung | ||
| Planungssteuerung und -koordination | ||
| Mieterbetreuung | ||
| Vermietung: SQM Property Consulting, Münster | ||
| Auftraggeber | Hermann Klaas |
Ausgefeilte Projektorganisation führt zum Erfolg
Die Realisierung der Investition von ca. 60 Mio € in einer Bauzeit von nur zwölf Monaten einschließlich der Umbauten der Bestandsgebäude unter Betrieb sowie der Mieterausbauten war nur auf der Grundlage eines Generalunternehmervertrags möglich, der von vornherein ausgewogen die Rechte und Pflichten fair und gleichmäßig auf Investor und Generalunternehmer verteilt.
Die Inhalte und die zur professionellen Abwicklung erforderlichen Instrumente und vielfältigen Schnittstellen wurden in enger Zusammenarbeit mit den Projektjuristen durch iandus entwickelt.
Die Belastbarkeit der gefundenen Regelungen wird neben der termingerechten Eröffnung auch durch die hohe Kostenstabilität bei gleichzeitig guter Ausführungsqualität bewiesen.
